La pregunta “¿cuánto cuesta?” es legítima. El problema es responderla mal. En arquitectura, un precio sin alcance puede confundir más de lo que ayuda. Por eso esta página separa dos cosas: honorarios profesionales y costos de obra.
Honorarios profesionales referenciales
| Etapa | Rango referencial | Qué permite decidir |
|---|---|---|
| Diagnóstico inicial | $90.000 – $250.000 | Ordenar documentos, normativa, riesgos y ruta. |
| Anteproyecto | 0,5 – 1 UF/m² | Definir idea, distribución y criterio arquitectónico. |
| Proyecto de arquitectura | 1 – 2 UF/m² | Desarrollar documentación arquitectónica y técnica. |
| Arquitectura + coordinación | 1,5 – 3 UF/m² | Integrar arquitectura con especialidades y permisos. |
| Acompañamiento de obra | Según duración y alcance | Apoyar decisiones y cuidar coherencia durante ejecución. |
Costos de obra: mejor hablar en UF/m²
Para construcción y remodelación, los rangos se entienden mejor en UF/m² porque permiten comparar en el tiempo. Una vivienda puede ir desde rangos básicos cercanos a 16–21 UF/m² hasta estándares premium sobre 42 UF/m². Una remodelación puede partir con intervenciones livianas de 3–6 UF/m² y subir bastante si incluye baños, cocina, instalaciones, muebles a medida o alto estándar.
Qué necesito para cotizar bien
- Comuna y dirección o referencia del inmueble.
- Tipo de proyecto: construir, ampliar, remodelar, regularizar, recibir, habilitar.
- Superficie aproximada y objetivo.
- Fotos, planos, CIP, permisos o antecedentes disponibles.
- Plazo ideal y presupuesto objetivo si existe.
Mientras mejor definido esté el problema, más justa y útil será la propuesta. Cotizar sin información suficiente suele producir números que después cambian.
